Canales dedicados de WhatsApp según el rol del usuario (comprador, vendor, partner). Inventario en tiempo real sobre miles de propiedades. Vendors sin exclusividad: comisión solo cuando se cierra.
Vait es un marketplace inmobiliario con inteligencia artificial conversacional, enfocado en zona poniente de la Ciudad de México.
Vait opera como plataforma agregada: una sola marca, vendors sin exclusividad, comisión únicamente sobre venta cerrada. La operación combina canales dedicados de WhatsApp para cada rol del usuario (comprador, vendor, partner), donde el contexto se mantiene aislado entre flujos, sumado a un modelo de IA con acceso directo al inventario vivo. Cobertura actual: una red de desarrollos en expansión en Bosque Real, Interlomas, Bosques de las Lomas y Santa Fe. Fundada por Ricardo Steiner en enero de 2026.
Cada conversación entra por un canal dedicado según el rol del usuario. El flujo de conversación determina qué información recolectar, qué responder y cuándo escalar a un humano.
| Canal | Audiencia | Función | Salida |
|---|---|---|---|
| Compradores | Personas buscando casa o departamento | Búsqueda, filtros, propuesta de inmuebles relevantes, captura de lead. | Lead calificado en CRM. |
| Coordinación de visitas | Compradores y vendors | Coordina visitas físicas. Sincroniza agenda con quien listó el inmueble. | Cita confirmada. |
| Vendors | Desarrolladoras y agentes | Alta y mantenimiento de listings. Estatus disponibilidad, ajustes de precio, fotos. | Inventario actualizado. |
La separación por canal evita fugas de contexto entre roles: un comprador no recibe flujos de gestión de inventario; un vendor no recibe flujos de búsqueda.
La mayoría de los chatbots inmobiliarios responden con texto pre-cargado. Vait consulta directamente la base de datos al momento de cada conversación. Cuando un comprador pregunta por un departamento de tres recámaras en Bosque Real bajo cierto presupuesto, la IA responde con inmuebles que existen, están disponibles y cumplen el criterio.
Inventario actual: miles de propiedades en una red curada de desarrollos en zona poniente CDMX. Las disponibilidades cambian; las respuestas también.
Vait no opera como SaaS multi-tenant. No vendemos software por suscripción. Operamos una plataforma única donde vendors listan sin firmar exclusiva.
El modelo es directo: una desarrolladora o un agente sube su inmueble a Vait. Si el inmueble se vende a través de la plataforma, Vait cobra comisión. Si no se vende por aquí, no hay costo. El vendor mantiene su inventario en otros canales sin penalización.
La atribución del lead queda registrada por canal de origen, lo que evita disputas cuando un mismo prospecto aparece en múltiples plataformas.
Esquema diseñado para coexistencia con CRMs existentes (Pulppo, Nocnok, EasyBroker) y portales generalistas.
Cifras del sector que justifican el caso de inversión.
La ventana de adopción se está cerrando. Las desarrolladoras que integren IA conversacional ahora capturan leads que el sector pierde por latencia. Lee más en casos de uso documentados.
Vait es una plataforma inmobiliaria con inteligencia artificial conversacional enfocada en zona poniente de la Ciudad de México. Opera como marketplace agregado: una sola marca, vendors sin exclusividad, comisión por venta cerrada. Cobertura actual: una red de desarrollos en expansión, con miles de propiedades en inventario.
La IA opera en canales dedicados de WhatsApp según el rol del usuario (compradores, coordinación de visitas, vendors). Cada canal consulta el inventario vivo en tiempo real y mantiene su contexto aislado, en vez de responder con guiones pre-cargados. Tiempo de respuesta inicial: menos de 5 segundos.
No. Vait no exige exclusividad. El vendor puede mantener su inmueble en otros canales y CRMs simultáneamente. Vait cobra comisión únicamente sobre ventas cerradas a través de la plataforma; las atribuciones se registran por canal de origen.
Cobertura actual: Bosque Real, Interlomas, Bosques de las Lomas y Santa Fe, dentro de la zona poniente de la Ciudad de México y Estado de México. Total: una red curada de desarrollos en expansión, con miles de propiedades en inventario.
Listar un inmueble en Vait no tiene costo de entrada ni cuota mensual. El modelo es 100% comisión sobre venta cerrada. Si el inmueble no se vende a través de la plataforma, no hay cobro.
Las comisiones se calculan sobre el precio de venta cerrada y se pagan según los términos comerciales acordados con cada vendor. Vait soporta pagos parciales asociados al avance de la operación. Los detalles se formalizan en el contrato de listado.
Vait opera en zona poniente CDMX como marketplace inmobiliario con IA conversacional. Visita el sitio principal para ver el producto en vivo.